Рынок недвижимости Орландо: сентябрь 2026
Индекс Zillow в Орландо в сентябре 2026 года остался на уровне $373 тыс., без заметных изменений за месяц. За 12 месяцев жильё подешевело на 1,1%; за пять лет — +22,3%. Пик был в мае 2024 года — $395 тыс.; сейчас цены на 5,5% ниже. За год подешевели оба сегмента, но кондо ($171 тыс., −6,8%) сильнее, чем частные дома ($400 тыс., −1,1%).
- Типичная стоимость жилья
- $373 тыс. Орландо, сентябрь 2026
- За месяц
- 0%
- За год
- −1,1%
- За 5 лет
- +22,3%
- Пиковая цена
- $395 тыс. май 2024
- Ниже пика на
- 5,5%
- Типичное кондо
- $171 тыс. за год −6,8%
- Типичный частный дом
- $400 тыс. за год −1,1%
Индекс стоимости жилья Zillow (ZHVI), средний ценовой сегмент, с поправкой на сезонность. Наведите курсор, чтобы увидеть любой месяц.
Таблица данных
| Месяц | Всё жильё | Кондо | Частные дома |
|---|---|---|---|
| дек 2016 | $200 357 | $100 258 | $219 205 |
| дек 2017 | $220 262 | $112 623 | $238 826 |
| дек 2018 | $239 849 | $128 015 | $258 119 |
| дек 2019 | $250 956 | $138 846 | $269 020 |
| дек 2020 | $271 228 | $144 404 | $290 461 |
| дек 2021 | $317 909 | $166 659 | $341 875 |
| дек 2022 | $376 934 | $208 298 | $403 408 |
| дек 2023 | $388 740 | $210 023 | $416 077 |
| дек 2024 | $392 422 | $199 589 | $420 342 |
| дек 2025 | $375 893 | $179 151 | $403 387 |
| сен 2026 | $372 775 | $170 712 | $399 788 |
- Винтер-Гарден$569 тыс.
- Винтер-Парк$466 тыс.
- Окои$414 тыс.
- Апопка$395 тыс.
- Орландо$373 тыс.
Индекс Zillow, сентябрь 2026, от дорогих к дешёвым.
- Орландо: кондо$171 тыс.
- Орландо: частный дом$400 тыс.
- Флорида: кондо$263 тыс.
- Флорида: частный дом$397 тыс.
Индекс Zillow, сентябрь 2026.
- Корал-Гейблс+8,3%
- Бока-Ратон+4,9%
- Палм-Бич-Гарденс+4,4%
- Jacksonville Beach+3,4%
- Джупитер+3,2%
- West Little River+3,1%
- Веллингтон+2,8%
- Норт-Майами-Бич+2,5%
- Уэст-Палм-Бич+2,4%
- Данидин+2,3%
Города с населением от 20 000 человек (перепись ACS), изменение индекса Zillow за 12 месяцев.
- Lauderdale Lakes−8,2%
- Коконат-Крик−5,6%
- Sun City Center−5,4%
- Lehigh Acres−5,3%
- Lauderhill−4,5%
- Форт-Майерс−4,2%
- Авентура−4,2%
- Poinciana−3,9%
- Tamarac−3,8%
- Пунта-Горда−3,7%
Города с населением от 20 000 человек; длина полосы — величина снижения.
- Округ Monroe$963 тыс.
- Округ Walton$661 тыс.
- Округ Кольер$552 тыс.
- Округ Майами-Дейд$523 тыс.
- Округ Сент-Джонс$493 тыс.
- Округ Nassau$485 тыс.
- Округ Палм-Бич$476 тыс.
- Округ Мартин$448 тыс.
- Округ Бровард$422 тыс.
- Округ Franklin$422 тыс.
- Округ Манати$408 тыс.
- Округ Gulf$404 тыс.
- Округ Ориндж$401 тыс.
Показать все (67)
- Округ Семинол$400 тыс.
- Округ Сарасота$399 тыс.
- Округ Sumter$388 тыс.
- Округ Хиллсборо$376 тыс.
- Округ Сент-Луси$371 тыс.
- Округ Пинеллас$369 тыс.
- Округ Индиан-Ривер$364 тыс.
- Округ Лейк$360 тыс.
- Округ Оцеола$359 тыс.
- Округ Okaloosa$353 тыс.
- Округ Santa Rosa$351 тыс.
- Округ Флаглер$350 тыс.
- Округ Bay$343 тыс.
- Округ Бревард$342 тыс.
- Округ Clay$335 тыс.
- Округ Ли$334 тыс.
- Округ Паско$328 тыс.
- Округ Волуша$325 тыс.
- Округ Baker$314 тыс.
- Округ Gilchrist$306 тыс.
- Округ Эрнандо$306 тыс.
- Округ Jefferson$306 тыс.
- Округ Alachua$299 тыс.
- Округ Шарлотт$299 тыс.
- Округ Полк$296 тыс.
- Округ Дювал$294 тыс.
- Округ Leon$291 тыс.
- Округ Okeechobee$289 тыс.
- Округ Levy$287 тыс.
- Округ Wakulla$286 тыс.
- Округ Escambia$280 тыс.
- Округ Hendry$270 тыс.
- Округ Цитрус$269 тыс.
- Округ Marion$268 тыс.
- Округ Columbia$268 тыс.
- Округ Suwannee$267 тыс.
- Округ Lafayette$262 тыс.
- Округ Glades$257 тыс.
- Округ Union$257 тыс.
- Округ Bradford$253 тыс.
- Округ De Soto$250 тыс.
- Округ Hardee$235 тыс.
- Округ Хайлендс$231 тыс.
- Округ Washington$221 тыс.
- Округ Dixie$218 тыс.
- Округ Putnam$216 тыс.
- Округ Hamilton$207 тыс.
- Округ Madison$206 тыс.
- Округ Liberty$201 тыс.
- Округ Gadsden$200 тыс.
- Округ Taylor$197 тыс.
- Округ Holmes$181 тыс.
- Округ Jackson$180 тыс.
- Округ Calhoun$167 тыс.
Все 67 округов Флориды, индекс Zillow, сентябрь 2026, от дорогих к дешёвым.
Города округа Ориндж: сентябрь 2026
| Город | Округ | Типичная цена | Месяц | Год | 5 лет | Ниже пика | Кондо |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Орландо | Ориндж | $373 тыс. | 0% | −1,1% | +22,3% | 5,5% | $171 тыс. |
| Апопка | Ориндж | $395 тыс. | 0% | −0,3% | +19,5% | 5,3% | $223 тыс. |
| Винтер-Парк | Ориндж | $466 тыс. | +0,4% | +2,3% | +24,6% | 2,4% | $191 тыс. |
| Винтер-Гарден | Ориндж | $569 тыс. | +0,1% | −0,5% | +23,8% | 5,2% | $239 тыс. |
| Окои | Ориндж | $414 тыс. | +0,1% | −0,9% | +23,7% | 5,3% | $194 тыс. |
Индекс стоимости жилья Zillow за сентябрь 2026.
Что это значит для покупателя
- Типичная цена в Орландо на 5,5% ниже пика мая 2024 года. Если цена в объявлении опирается на сделки времён пика, сравните её с недавними продажами — это аргумент для торга.
- Кондо за год подешевели на 6,8%. До предложения цены запросите у ассоциации исследование резервов, статус обязательной инспекции здания и сведения о планируемых спецсборах. Калькулятор спецсбора в кондо →
- Частные дома за 12 месяцев подешевели на 1,1%. При покупке в ипотеку сохраните в договоре условие об оценке: когда цены снижаются, оценка ниже цены договора встречается чаще.
- Типичное кондо в Орландо стоит около 43% от цены частного дома ($171 тыс. против $400 тыс.). Сравнивая ежемесячные расходы, добавьте к кондо взносы ассоциации.
- За пять лет цены выросли на 22,3%. Налог на недвижимость во Флориде пересчитывается от цены покупки, поэтому считайте налог от своей цены, а не по счёту продавца. Калькулятор налога →
Подберу варианты под ваш бюджет
Напишите, что ищете, и я пришлю подборку объектов с реальными расходами: взносы HOA, налог, страховка, стоимость закрытия сделки. По-русски, без спама и навязчивых звонков.
- Объекты из MLS, включая те, что ещё не на популярных сайтах
- Проверка документов кондо и истории здания до предложения цены
- Сделка удалённо: показы по видео, подпись онлайн
Или сразу: (754) 203-9632 · [email protected] · WhatsApp по тому же номеру
Источник: индекс стоимости жилья Zillow (Zillow Home Value Index, ZHVI), Zillow Research, средний ценовой сегмент, с поправкой на сезонность; последний месяц — сентябрь 2026. Фильтр по населению: перепись США, American Community Survey 2020–2024. Zillow уточняет прошлые месяцы, поэтому цифры могут немного отличаться от прежних обзоров. Это ориентиры для планирования, а не оценка конкретного объекта.